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Prix M² Bénodet 2025 : Analyse Détaillée et Estimation Immobilière Gratuite

Connaître le prix au mètre carré à Bénodet est la première étape cruciale pour toute transaction immobilière réussie. Bénodet, avec son littoral et sa forte attractivité touristique, présente un marché immobilier segmenté. Notre agence vous fournit une analyse des prix au m² pour 2025 par type de bien et par quartier, ainsi que des conseils pour valoriser votre propriété.

📈 Le Prix au M² à Bénodet : Tendances Actuelles par Type de Bien

Le prix médian au m² à Bénodet est fortement tiré par la demande en résidences secondaires et l’attrait pour le bord de mer. Voici les fourchettes de prix constatées pour l’année 2025 :

Type de Bien	Prix Moyen au m²	Notes et Facteurs Clés
Appartement à Bénodet	Entre 3 800 € et 4 500 € / m²	Les biens avec vue mer ou en résidence récente sont au sommet de la fourchette.
Maison à Bénodet	Entre 4 000 € et 4 800 € / m²	Les villas proches du Trez ou du port sont sujettes aux plus-values importantes.

📍 Analyse du Prix au M² par Quartier de Bénodet

À Bénodet, la localisation est le facteur déterminant des prix. Les quartiers côtiers peuvent afficher des valeurs significativement plus élevées que l’intérieur des terres.

🌊 Quartier du Trez et Port : C’est le secteur le plus prisé. Le prix m² Bénodet y est souvent le plus élevé, justifié par la proximité immédiate des plages, des commerces et du port de plaisance.
🏘️ Centre-Ville (hors littoral) : Offre un bon compromis pour les résidences principales. Les prix sont stables et la demande reste forte.
🌲 Intérieur des Terres : Les maisons bénéficiant de grands terrains et d’un calme absolu affichent des prix plus accessibles.

Savoir si votre bien se situe dans un secteur tendu est essentiel pour l’estimation immobilière.

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Consulter les statistiques du prix m² Bénodet ne suffit pas. Pour fixer le juste prix de votre bien et garantir une vente rapide, vous devez faire appel à un expert.

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FAQ : Prix m² et Estimation à Bénodet

Le prix au m² donné ici est-il définitif pour ma maison ?

Non. Le prix m² Bénodet est une moyenne. La valeur réelle de votre bien peut varier de +15 % à -15 % selon qu’il bénéficie d’une vue mer, d’un jardin rare ou de travaux à prévoir. Une estimation personnalisée et physique est indispensable.

Comment puis-je augmenter le prix au m² de mon appartement à Bénodet avant la vente ?

Priorisez les améliorations qui impactent directement la valeur perçue et le DPE : amélioration de l’isolation, rénovation des pièces d’eau, et surtout, valorisation de la vue ou de l’espace extérieur.

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