Addresse :
Grégory JANSSENS
La Forêt Immobilier - 9 rue de Cornouaille 29170 FOUESNANT
Work Hours
Lundi au Vendredi: 9AM - 18PM
07.66.99.66.28
Mon guide Immo
Le guide ultime pour réussir votre projet immobilier en Finistère Sud.
Parce que la vente d’un bien immobilier ne devrait pas être le parcours du combattant.
Mon-Guide-Immo.fr vous donne toutes les informations pour comprendre le processus de vente, éviter les erreurs et prendre les bonnes décisions en toute sérénité.
Parce que plus un vendeur est préparé, plus la vente est fluide. Et plus tout le monde y gagne.
Expertise locale
Mon guide immo s’adresse à tous les propriétaires qui envisagent de vendre leur maison ou appartement dans le Finistère Sud
Outils gratuits
Des outils gratuits pour comprendre le processus de vente, et vos obligations ( diagnostics, fiscalité, etc).
Conseils pratiques
Des conseils basés sur les dernières tendances du marché
Vendre un bien immobilier : tout ce que vous devez savoir
Vendre sa maison ou son appartement soulève de nombreuses questions : à quel prix ? quels diagnostics ? comment organiser les visites ? combien de temps ça prend ? quels frais prévoir ?
Ce guide existe pour vous apporter toutes les réponses. Parcourez les différentes étapes de la vente immobilière, comprenez vos obligations légales, découvrez les meilleures pratiques et anticipez les pièges à éviter.
Que vous soyez en phase de réflexion ou prêt à vous lancer, prenez le temps de vous informer. Une vente réussie commence toujours par une bonne préparation
🧰 Les grandes étapes d'une vente immobilière
1. Estimer votre bien au juste prix
L’estimation est la base de tout. Trop haut, votre bien restera des mois sur le marché ; trop bas, vous perdez de l’argent. Découvrez les critères qui déterminent la valeur d’un bien et les spécificités du marché dans le Finistère (littoral, Quimper, arrière-pays).
➜ Tout comprendre sur l’estimation immobilière
2. Réunir les diagnostics obligatoires
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites… Quels diagnostics pour votre bien ? Quelles sont les durées de validité ? Combien ça coûte ? Où les faire réaliser ? Toutes les réponses pour être en règle.
➜ Le guide complet des diagnostics immobiliers
3. Préparer votre bien pour séduire
Home staging, petits travaux, valorisation… Découvrez les actions simples qui augmentent vos chances de vendre vite et au bon prix. Quels travaux valent le coup ? Lesquels éviter ?
➜ Comment préparer votre bien pour les visites
4. Créer une annonce qui attire
Photos, description, diffusion… 89% des acheteurs cherchent sur Internet. Votre annonce est votre vitrine. Apprenez à la rendre attractive et efficace.
➜ Les secrets d’une annonce immobilière réussie
5. Choisir entre vente par agent ou entre particuliers
Quels sont les avantages de chaque option ? Les honoraires moyens ? Les services inclus ? Comment choisir le bon professionnel ? Tous les éléments pour décider en connaissance de cause.
➜ Agent immobilier ou vente entre particuliers ?
6. Organiser les visites efficacement
Comment préparer une visite ? Quelles questions poser ? Comment qualifier les acheteurs sérieux ? Les meilleures pratiques pour transformer une visite en offre d’achat.
➜ Le guide des visites réussies
7. Négocier et accepter une offre
Faut-il accepter la première offre ? Comment négocier intelligemment ? Quelles sont les clauses suspensives à prévoir ? Le processus de la promesse de vente décrypté.
➜ Négociation et compromis de vente
8. Finaliser la vente chez le notaire
Les dernières étapes jusqu’à la signature définitive. Quels frais de notaire ? Quels documents fournir ? Quel délai entre compromis et signature ? Le déroulement complet expliqué.
📚 Guides pratiques à télécharger
Guide PDF : « Les 7 erreurs à éviter pour vendre rapidement » Les pièges dans lesquels tombent 80% des vendeurs et comment les éviter.
Checklist : « 30 actions pour préparer votre bien avant la vente » La liste complète pour ne rien oublier et maximiser vos chances.
Calculateur : « Estimez vos frais de vente réels » Diagnostics, travaux, honoraires, notaire… Anticipez tous les coûts.
Vendre dans le Finistère : ce qu'il faut savoir
Le marché immobilier du Finistère a ses particularités. Entre la côte très prisée, les villes dynamiques comme Quimper, et l’authenticité de l’arrière-pays, chaque secteur a sa propre dynamique.
Les spécificités du marché Finistérien :
- Le littoral (Concarneau, Bénodet, Fouesnant) : forte demande, prix élevés, saisonnalité marquée
- Quimper et périphérie : marché équilibré, délais de vente moyens, clientèle locale et parisienne
- L’intérieur (Pont-Aven, Rosporden, Scaër) : prix plus accessibles, recherche de biens de caractère
Atouts qui séduisent les acheteurs :
✓ Qualité de vie exceptionnelle ✓ Patrimoine naturel et culturel unique
✓ Attractivité croissante auprès des télétravailleurs ✓ Marché dynamique avec demande soutenue
💡 Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Vous avez maintenant toutes les clés pour comprendre le processus de vente. Mais entre la théorie et la pratique, il y a souvent un grand écart.
Vendre un bien, c’est aussi :
- Jongler avec les obligations légales
- Négocier au bon moment et au bon prix
- Gérer les visites et qualifier les acheteurs
- Coordonner diagnostiqueurs, notaire, acquéreurs
- Investir du temps... beaucoup de temps
- C'est là qu'un accompagnement expert fait toute la différence.
🎯 Conseiller immobilier spécialisé dans le Finistère
Je suis conseiller immobilier passionné , spécialisé dans le Sud Finistère chez Laforet Immobilier.
J’accompagne les vendeurs de Quimper, Concarneau, Fouesnant et tout l’arrière-pays pour des ventes réussies et sereines.
Ce que je vous apporte concrètement :
Une estimation précise et locale : Je connais les prix réels du marché (pas des moyennes nationales), les dernières ventes du secteur, et ce que recherchent vraiment les acheteurs dans votre zone.
Une visibilité maximale Votre bien diffusé sur tous les portails immobiliers majeurs + mon réseau d’acheteurs qualifiés + stratégie de mise en valeur professionnelle (photos, visite virtuelle, description attractive).
Un gain de temps considérable : Je gère : la création de l’annonce, la qualification des visiteurs, l’organisation des visites, les relances, les négociations. Vous vous concentrez sur l’essentiel.
Une négociation optimale : 87% de mes ventes se concluent à +5% du premier prix proposé. Je négocie pour défendre vos intérêts et obtenir le meilleur prix.
Un accompagnement jusqu’à la signature : Du compromis au notaire, je coordonne toutes les parties (diagnostiqueurs, notaire, acquéreur, banque) et vous guide à chaque étape.
Nos services exclusifs
Estimation précise
Notre expertise locale nous permet de vous proposer une estimation au plus proche de la réalité du marché finistérien.
Photographies professionnelles
Mise en valeur de votre bien avec des photos professionnelles, visites virtuelles et videos de drones qui attirent les acheteurs.
Stratégie marketing
Diffusion sur plus de 20 portails immobiliers et campagne ciblée sur les réseaux sociaux
Accompagnement personnalisé
Un conseiller dédié vous suit tout au long du processus de vente jusqu'à la signature.
Gestion administrative
Nous nous chargeons de toute la paperasse pour une vente en toute sérénité.
Réseau d'acheteurs
Accès à notre base de données d'acheteurs sérieux recherchant dans le Finistère parmit le réseau La Forêt Immobilier.
Exemple de video qualitative pour mettre en avant un bien
Un atout majeur : les visites virtuelles
Grâce au drone nous proposons des videos de grandes qualités
Ils nous ont fait confiance
Mon guide immo est un espace de conseils pratiques, pensé par un professionnel de l’immobilier du Finistère Sud, pour vous accompagner pas à pas dans la vente de votre bien : de l’estimation à la signature, en toute sérénité.